Tisztelt Barta Ferenc!
Tisztelt Barta Ferenc Főépítész Úr!
Ezúton szeretném előterjeszteni, a 419/2021. (VII. 11.) Korm. rendelet 68. §-a alapján indított egyszerűsített partnerségi egyeztetés keretében az alábbi hivatalos észrevételeket és kifogásokat a Villányi út 11-13. szám alatti ingatlan (hrsz. 4955/2) eseti KÉSZ-módosítási tervezettjével kapcsolatban:
- Közlekedési és infrastruktúra-túlterheltség (KL-04 és KL-01 mellékletek):
A Villányi út érintett szakasza már jelenleg is kritikus kapacitáshiánnyal küzd, a reggeli és délutáni csúcsidőszakokban rendszeresek a torlódások. A tervezett ~140 lakásos luxuslakópark generálta többlet gépjárműforgalom és a mélygarázs ki- és behajtási pontjainak elhelyezése közvetlenül veszélyezteti a Villányi út közlekedésbiztonságát, növeli a légszennyezettséget és a zajterhelést. A benyújtott közlekedési helyszínrajz nem ad megnyugtató választ a megnövekedett forgalom kezelésére.
- Közműhálózat kapacitása (KM-01 és KM-02 mellékletek):
A meglévő ivóvíz- és szennyvízhálózat egy ekkora sűrűségű, tisztán lakófunkciójú tömb azonnali integrálására nem alkalmas a környező utcák ellátási biztonságának kockáztatása nélkül. Kérem a szakhatósági állásfoglalások és a hálózatfejlesztési kötelezettségek szigorú felülvizsgálatát.
- Városképi szempontok és túlépítés (BT-01 Beépítési terv):
A Szentimreváros ezen része (a Feneketlen-tó és a Szent Imre-templom közvetlen környezete) kiemelt építészeti és tájképi értékkel bír. A tervezett 3 tömbből álló, a korábbi épületnél magasabb és kiterjedtebb beépítést alkalmazó struktúra drasztikusan megbontja a történeti városképet és a terület szellős, zöldövezeti karakterét. A zöldfelületi mutatók csökkentése és a burkolt felületek növelése elfogadhatatlan a klímavédelmi célok tükrében.
- Az intézményi funkció elvesztése:
A terület korábban intézményi övezeti besorolással (Vi-2-XI) bírt. A módosítás, amely teret enged a kizárólagos lakófunkciónak, megfosztja a kerület lakosságát egy olyan értékes központi területtől, amely közösségi, kulturális vagy oktatási célokat is szolgálhatna.
Fentiek alapján kifejezetten ellenzem a KÉSZ eseti módosítását a jelenlegi formájában, és kérem az Önkormányzatot, valamint a Főépítészi Osztályt, hogy a lakossági érdekeket és a környezet védelmét helyezze előtérbe a beruházói profitérdekekkel szemben.
Kérem észrevételeim hivatalos iktatását és a döntés-előkészítés során történő érdemi figyelembevételét.
Tisztelettel:
Tisztelettel:
Név: Alább megadott név
Ha anonim szeretnél maradni, hagyd üresen a vezetéknév / utónév mezőket!
